个人住房贷款资信评定标准

本报讯据北京经济报报道，中国建设银行北京分行将于本月内出台个人住房贷款资信评定标准以配合开发商全额全程担保贷款的实施。

评定资信标准将指标值按不同的分值区域分为A、B、C三级。A级：指标值85分（含85分）以上，界定为借款人还款能力强、资信好。B级：指标值70分（含70分）至84分，界定为借款人还款能力较强、资信较好。C级：指标值60分（含60分）至69分，界定为借款人还款能力、资信状况均一般。

指标值达到A级借款人，可任选一项担保方式申请贷款，贷款期限原则上可达20年；指标值达到B级的借款人，可在保险公司的全额全程连带责任保证、担保公司的全额全程连带责任保证、房地产开发商的全额全程连带责任保证、企业法人的全额全程连带责任保证、个人全额全程担保方式中任选其一申请贷款，贷款期限原则上可达20年。若保证期限有冲突，则执行最低贷款期限；指标值达到C级的借款人，贷款选择项目与指标值达到B级的借款人相同，贷款期限原则上控制在10年以内。若保证期限有冲突，则执行最低贷款期限。

开发商全额全程担保贷款方式是指还款能力强、个人资信好的借款人可以得到符合贷款发放银行条件的房地产开发公司为其提供全额、全程贷款保证。贷款抵押物为尚未办理抵押登记的房产。